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二手房参考价为炒房“去火”

  新生儿大便带血严重吗?消息广州市住房和城乡建设局制定的《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》近日正式施行。《通知》旨在建立二手住房成交参考价格发布机制,进一步提升二手住房市场信息透明度,为二手住房交易提供市场参考,规范交易秩序、稳定市场预期。

  过去,二手住房的价格管控是房地产市场调控的薄弱环节,而二手住房在市场占据着主体地位。尤其一线城市,早已进入存量房时代。在新建住房限价背景下,如果不对二手住房实施价格管控,一旦新建住房和二手住房价格形成倒挂,市场便会兴起“打新热”www.bb5f2.cn,造成新建住房和二手住房价格交替上涨的局面,楼市“退烧”便难以持续。

  今年,多地把二手住房市场作为楼市调控的重点,广州建立二手住房成交参考价格发布机制,以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础,综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素,形成该小区二手住房交易参考价格。这样一方面能有效挤出房价虚高的水分,打击投机行为,另一方面能加大市场交易信息公开力度,稳定市场预期,控制了炒作套利的信贷资金来源。